不動産鑑定評価とは

不動産の鑑定評価は、その対象である不動産の経済価値を判定し、これを貨幣額をもって表示することです。
不動産の現実の取引価格等は、取引等の必要に応じて個別的に形成されるのが通常であり、しかもそれは個別的な事情に左右されがちのものであって、
このような取引価格等から不動産の適正な価格を見出すことは一般の人には非常に困難であります。
したがって、不動産の適正な価格については専門家としての不動産鑑定士の鑑定評価活動が必要となるものです。

不動産鑑定士とは

不動産鑑定士は地域の環境や社会情勢など諸条件を考慮して適正な地価等を判断する唯一の資格で、不動産鑑定士は高度な知識と豊富な経験、的確な判断力を有し不動産鑑定評価のエキスパートとして幅広いニーズに応えていきます。

不動産鑑定業務

定期的な鑑定評価のひとつとして国や都道府県が行う「地価公示」「都道府県地価調査」「相続税標準地」「固定資産税標準宅地の評価」があります。そのほか公共用地の取得や裁判上の評価、資産評価なども行っています。

調査分析等業務

不動産の取引価格水準や地代家賃等水準の把握、不動産売買、担保価値の把握のための調査、分析のほか不動産投資や処分の判断材料となる調査、分析なども行います。

コンサルティング業務

不動産のエキスパートとして広く個人や企業を対象に不動産の有効活用をはじめとする総合的なアドバイスを行っています。