個人売買での相談を受けるとき価格がいくらにしたらいいのか知りたい、というものが主ですがなかには不動産のことわからずに取引しようとしてるかな？と感じる人もいます。
不動産の業者さんに払う仲介手数料も売買価格が400万円超えると、
売買価格✕3％+6万円+消費税の額になります。
結構負担がかかるので、業者さん使わない取引をする人がいるのはわかります。
しかし一般に不動産を買う時は不動産業者が不動産の重要事項の説明をしてくれますが、不動産業者がいない個人売買の場合、買主は自分で不動産のことを把握する必要があります。
売主のみ知識と情報があって、買主はそれを知らない場合、価値に見合う不動産を購入することが難しいです。また潜在的リスクを一方的に負います。
不動産には法規制により建築できないものもありますので、購入後目的の建物が建てれない！となっては困るからです。買主は特に不動産の調査をしておきましょう。